一、行业进入平稳增长阶段

      存量基数和下游景 气，推动行业进入平稳增长阶段。我国新梯产销量增速减缓，一方面是由于国内电梯业经过近10年年均20%的高速增长，电梯产量增长近6倍，预计2015年 底电梯保有量将突破430万台，随着存量基数的扩大，行业从原来的爆发增长阶段进入稳定增长阶段。另一方面，作为电梯行业最主要的下游，地产行业景气度与 电梯需求关联性较强。随着地产市场景气回落，房屋累计施工面积增速不断下降，行业需求放缓。

      轨交、保障房、旧 梯改造等新增需求对冲部分下滑压力。电梯下游需求中商业住宅用电梯占总需求的一半以上，还有约30-40%的需求和房地产行业关联不大。与地产新增需求放 缓形成对比的是，电梯销售在轨道交通、保障房和旧梯改造更新等几个领域呈现高增长态势，新增需求对传统需求下滑形成一定对冲，未来3-5年新梯产销增速仍 能维持在5-10%。

      安装维保后市场有 望迎来爆发。2015年全国430万台电梯将产生至少200亿元的维保收入规模，而且随着运行超过15年的电梯，逐渐进入高维保费用阶段，这一后市场规模 还在爬坡增长。同时，电梯维保后市场的形态也在发生变化，出于安全和法规考虑，越来越多的电梯业主倾向选择电梯原厂进行专业的维修保养。我们预计未来五年 行业维保业务收入在营收中的占比将达到30%以上的规模。
     
二、行业两大转型方向
      行业两大属性奠定 未来转型方向。首先，电梯行业整体盈利能力稳健、资金充沛的特点为企业外延式发展提供了资金条件。而未来地产景气回落、新梯销售增速放缓则为企业转型提供 契机，因此电梯企业都具有寻找新增长点的转型动力。其次，电梯企业具备的智能制造基因也为业务转型提供了产业基础和突破方向。国内大部分电梯生产工序都实 现自动化，对机器人应用前景有着直观的认识。我们认为，将机器人、物联网与电梯企业制造能力相融合，切入智能制造领域，是未来电梯业的发展趋势。